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新加坡的特色福利是“居者有其屋”，新加坡政府一直在推行“居者有其屋”的计划，希望大部分国民拥有自己的房产。在新加坡，85%的个人房产是政府营建的组屋。收入最低的人群，也几乎全部拥有组屋。
作为世界上拥屋率最高的国家之一，新加坡主要是依靠政府组屋的政策。
组屋价格合理
如果跟HDB贷款，一般只要交10%的首付，接下来就可以用CPF慢慢还，如果跟银行等金融机构贷款，则需要交20%-25%的首付。
新加坡的房贷情况
目前新加坡建屋局数据显示，全岛490,440名组屋屋主，仍在偿还房贷。其中约65% (320,526人)向HDB贷款，而35% (169,914人)则向金融机构如银行等贷款，向建屋局贷款的屋主当中，224,836人全数以公积金存款缴付每月房贷，另外44,693人全数以现金缴付，其余则是结合公积金存款和现金，组屋屋主当中近一半约46%选择从建屋局贷款，并全部以公积金存款还每月房贷。也就是说新加坡有20多万人，每月还房贷不需要出一分钱现金，只要从公积金CPF里面扣就好。
那么，HDB房贷是有多便宜?
国家发展部长黄循财说，选购三房式或更小单位的组屋屋主，平均缴付的每月房贷为567新币，四房式、五房式以及更大单位的组屋屋主，平均缴付的每月房贷则分别为853新币、1058新币和1253新币。与银行等金融机构浮动利率不一样，新加坡建屋局的优惠贷款利率是以公积金普通户头利率2.5%为基准，再加0.1%，常年保持在2.6%。
为什么新加坡人能够轻松负担房贷
这要从CPF公积金的结构说起，如果是新加坡公民和PR(永久居民)就会有公积金账户。
【CPF】
全名： Central Provident Fund
华文名：新加坡中央公积金
单位：新加坡公积金管理局
你自己，你老板和政府分别给OA，MA，SA三个账户里面交CPF。
那么，大家都要存多少呢?(*月薪6000新币封顶)
新PR有点不一样：
而政府帮你投资的零风险回报：
普通账户(OA)年利率是3.5%，特别账户(SA)和保健储蓄账户(MA)年利率是5%，年龄满55岁以上是6%的年利率，每个月自己和雇主存入CPF的钱，又会按照以下比例分配给3个账户：
其中OA普通账户里的钱，可以用来偿还HDB房贷。
比如，一个30岁的成年人，月入5000新币，一个月的CPF能存1850新币(自己存1000新币，老板存850新币)，而其中月薪的23%也就是1150新币是进入CPF的OA账户可以拿来还贷。假设他的爱人也是30岁左右，月薪3000新币，每月有690新币进入CPF的OA账户，那么夫妻两个每月一共有1150+690 = 1840新币可以用来还房贷。
按照上文提到的新加坡组屋居民的平均月供来看，这个成年男性用自己的CPF就能还五房式组屋的贷款啦~
新加坡住组屋家庭平均每月还房贷金额
三房式 —— 567新币;
四房式 —— 853新币;
五房式 —— 1058新币;
更大单位 —— 1253新币。
总之，在新加坡，“居者有其屋”，几乎不用担心住房问题，全球典范的公共住房政策，加上政府科学执导的CPF公积金计划，让新加坡人人都可以拥有自己的房子，享受稳定安宁的住宿环境，并且能够轻松偿还贷款，没有太大的负担。这样的利好，你心动了吗?
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